Um projeto multifamiliar de 49 unidades de moradia foi recentemente inaugurado em Ottawa, Ontário, no Canadá. O edifício, chamado de 159 Forward Avenue, é bastante peculiar, pois reúne diversas estratégias para aplicar a sustentabilidade, recursos de acessibilidade e ser financeiramente acessível.
O prédio foi projetado para atender aos padrões de desempenho de uma “casa passiva”, ou seja, aplicando técnicas para garantir a eficiência energética do local. Uma das estratégias sustentáveis utilizadas foi a instalação de uma barreira física entre o ambiente interno e externo, visando otimizar a energia e a qualidade do ar interno. Além disso, o edifício possui um sistema de recuperação de calor que ajuda a reduzir a umidade excessiva e janelas com vidros triplos, que oferecem isolamento térmico e acústico.
No telhado do edifício, foram instalados painéis solares para gerar energia limpa e renovável para as necessidades dos moradores. Todas essas escolhas contribuem para reduzir o impacto ambiental do edifício.
Além disso, o prédio também foi cuidadosamente projetado para atender às necessidades das famílias. O edifício possui mais de dez unidades de dois quartos, 12 unidades de três quartos e 16 unidades projetadas sem barreiras, que proporcionam acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida. O exterior do edifício conta com um espaço de lazer totalmente acessível, que inclui hortas comunitárias, áreas sociais e armazenamento seguro para bicicletas. Além disso, o edifício está localizado a 500 metros de uma estação de VLT, o que facilita o acesso ao transporte público.
O que torna esse projeto ainda mais especial é o fato de que as unidades residenciais são alugadas a taxas abaixo do mercado, tornando-as acessíveis para pessoas de baixa renda. Esse empreendimento foi desenvolvido pela CCOC (Centretown Citizens Ottawa Corporation), uma organização habitacional sem fins lucrativos cuja missão é criar, manter e promover moradias acessíveis para pessoas de baixa renda e classe média. A CCOC opera mais de 50 propriedades em Ottawa, fornecendo mais de 1.500 unidades de habitação a preços acessíveis.
O estúdio Figurr Architects Collective foi o responsável pelo projeto arquitetônico do edifício. Ao aplicar os princípios de “design passivo”, o consumo de energia do edifício é reduzido drasticamente ou até mesmo eliminado completamente. Essa abordagem contribui não apenas para a redução do impacto ambiental, mas também para a redução dos custos de vida dos moradores.
É importante ressaltar que a acessibilidade, sustentabilidade e acessibilidade financeira são características que normalmente estão associadas a prédios de luxo, inacessíveis para a maioria da população. No entanto, esse projeto de habitação acessível mostra que é possível criar edifícios que atendam a esses requisitos de forma acessível e inclusiva.
Em resumo, o projeto 159 Forward Avenue em Ottawa, Canadá, é um exemplo de moradia sustentável e acessível para todos. O edifício reúne diversas estratégias, como eficiência energética, acessibilidade e sustentabilidade, garantindo um ambiente saudável e econômico para os moradores. Além disso, o projeto foi desenvolvido por uma organização habitacional sem fins lucrativos, com o objetivo de fornecer moradias acessíveis para pessoas de baixa renda e classe média. Essa iniciativa demonstra como é possível conciliar sustentabilidade, acessibilidade e inclusão social em projetos habitacionais.
