A escritura do imóvel tem se tornado cada vez mais relevante no mercado imobiliário, devido ao crescente número de transações. Trata-se de um importante documento que garante a legalidade da transação entre vendedor e comprador, oficializando o acordo estabelecido entre as partes.
A escritura de imóvel é emitida e registrada em cartório, conferindo validade jurídica ao contrato de compra e venda. É essencial sempre que ocorre a venda ou transferência de um imóvel, pois estabelece publicamente quem é o atual proprietário e garante a segurança jurídica da transação.
No contexto de um financiamento imobiliário, a escritura é ainda mais importante, pois as instituições financeiras exigem esse documento como parte dos requisitos para a liberação do empréstimo.
É importante ressaltar a diferença entre a escritura e o registro de imóvel. Enquanto a escritura é o documento que formaliza o interesse de venda e compra do imóvel, o registro de imóvel assegura que há um novo proprietário e é emitido exclusivamente em um cartório de registro de imóveis.
Para emitir uma escritura de imóvel, são necessários diversos documentos do vendedor, comprador e do imóvel em questão. Dentre eles, destacam-se cópia autenticada do RG e CPF dos envolvidos, comprovantes de endereço atualizados, certidão de casamento (se for o caso), documentos do imóvel e comprovação de ausência de débitos.
O custo para emitir uma escritura de imóvel pode variar amplamente, dependendo de fatores como a localização do imóvel, o valor venal do bem e as políticas do cartório responsável. Em geral, a taxa para a emissão da escritura costuma ficar entre 2% e 3% do valor venal do imóvel.
É fundamental compreender a importância da escritura e do registro de imóveis para qualquer investidor ou comprador em potencial. Esses documentos garantem a legalidade da transação e a segurança jurídica do negócio.
É importante ressaltar que a escritura do imóvel deve ser feita por um profissional especializado, como um advogado ou um corretor de imóveis, para garantir que todos os trâmites legais sejam seguidos corretamente.
Em conclusão, a escritura do imóvel é um documento de extrema importância no mercado imobiliário, garantindo a legalidade das transações e a segurança jurídica para vendedor e comprador. É fundamental conhecer os procedimentos necessários para emitir a escritura e estar ciente dos custos envolvidos. Portanto, nunca subestime o valor e a importância desse documento ao realizar transações imobiliárias.
